Akilleen kantapää, fyysinen rasite

Kauan odotettua muurausta ollaan nyt tehty todella kovalla innolla, ympäripyöreitä päiviä viikko putkeen fyysistä työtä työasennoissa joita ei juuri tule käytettyä muussa elämässä. Henkinen vahvuus ja fyysinen kestävyys kyllä riittävät mutta silti se akilleen kantapää löytyi. Molemmat akillesjänteet kai tulehtuivat ja loppupäivää kohti kävely on kuin ankalla. Onneksi luontoäiti rankaisi parin päivän sateella ja työt keskeytyivät. Parin päivän lepo tulehduskipulääkkeiden voimalla ja jalkakivut alkavat väistyä. Pidetään kuitenkin sormet ristissä että fysiikka kestää jatkossa ilman levähdystaukoja.

Hiekkatäyttöä ja talotekniikkaa piiloon

Ei tämä tullut mieleenkään, viikko sitten aloitettiin anturavalulla ja harkkomuurausta. Ja nyt jo tehtiin hiekkatäytöt talon sisällä ja ulkopuolellakin nostettiin maita lähes lopulliseen korkoon. Meillä on nyt oikeasti tie kunnossa tulevaan autokatokseen, sokkeli slammattuna ja patolevyt sekä eristeet piilotettuna hiekan alle. Lämpökanaalit vedettynä tulevaan autotallin sekä maalämmön putkisto asennettuna. Sen verran nopeaa ollut tämä muutos että ei oikein edes oma mieli ole ehtinyt pysyä mukana. Toisaalta samaan aikaan mieltä lämmittää se että mikään asia ei tullut yllätyksenä ja näyttää siltä että kaikki asia on muistettu tehdä oikeaan aikaan. Vesiputkikaan ei voi enää jäätyä kuin viimeisen metrin matkalla ja sekin on helppo hoitaa kuntoon. Silmissä juoksee numerot valmiusasteen noususta, hyvä fiilis kerta kaikkiaan.

Neuvotteleminen ei kuulu rakentamiseen

Tulipa eilen outo tunne. Tontilla odottaa valmis antura johon voisi alkaa harkkomuurauksen mutta tämän aamun käytän ison kaupan neuvotteluun ja valaisusuunitelman läpikäyntiin. Ja hyvää työaikaa valui hukkaan monta tuntia, tuntuu että nyt kun voisi rakentaa ihan oikeasti niin tavaranhankintaan ja suunnittelemiseen ei enää kannattaisi käyttää aikaa. Se on kyllä totta tuokin, kunnolla valmisteltu rakennusprojekti olisi hoitanut nuokin jo aikoja sitten. Kaikkein parasta olisi jos jokainen yksityiskohta olisi loppuun asti mietitty, suunniteltu ja tavarantoimittajatkin hankittuna ennenkuin maankaivuu tontilla alkaa. Silloin voisi keskittyä itse rakentamiseen koko ajan.

Ensimmäinen harkko, ensimmäinen virhe

Ylpeänä ollaan tähän asti voitu olla, kaikki olllaan itse tehty ja sokkelikin näyttää osuvan keskelle anturaa. Kauhealla innolla linjalangat paikalleen, mylly pyörimään ja harkkoja asettelemaan. Ensimmäisen seinän jälkeen kehtasi jo ihailla oman työn jälkeä, suoraan ne on asettunut. Mutta tuo ensimmäinen harkko on asetettu kulmassa linjalaudan väärälle puolelle! Laasti on onneksi vielä märkää, kymmenen sentin siirto ja pieni pätkä harkkoa lisukkeeksi. No tuurilla rakentaja itse tuon huomasi, kukaan ei myöhemmin huomannut asiaa ennenkuin itse asiasta mainostin.

Anturamuotti harkoista

 Kuka saa kunnian nostaa ensimmäisen harkon työn aloittamisen merkiksi, no innokkain tietysti

Päättymätön väittely siitä mikä on paras tapa tehdä anturamuotti, jokaisella on mielipiteensä ja etenkin myyjillä on suurin halu kehua valmiita tassuanturoita. Meidän mielestä harkkojen käyttäminen anturamuotissa on se kaikkein paras. Harkot levitetään valmiiksi muurausta varten pitkin sokkelia ja itse anturan teko on nopeaa. Ihan itse tehtiin alusta loppuun, näyttää siltä että mittavirheitäkään ei ollut kun harkkomuurauksessa sokkeli on osunut keskelle anturaa.

Tyhjä kuoppa, täytetään se seteleillä

Tuntuu että elämä on ollut yhtä kaaosta. Tavarantoimittajat pitäisi päättää, maaurakointi on kestänyt paljon kauemmin kuin osasimme odottaa, takaraivossa jyskyttää olenkohan vielä unohtanut jotain. Mutta nyt koitti hetki jolloin kaikki onkin valmiina, tontti tasattu taloa ja autotallia varten ja ensimmäinen harkkokuormakin tulossa seuraavana aamuna. Tulikin jotenkin levollinen hetki, ilmeisesti moni asia on tehty oikein kuin vihdoin se oikea rakentaminen alkaa.

Myyntityö on ammattilaji

Teen työkseni myyntiä ja jo ennen projektin alkua arvelinkin että voi olla mielenkiintoista siirtyä toiselle puolelle eli ostajaksi. Jatkuvasti ostajien kanssa kauppaa tehdessä osaa itsekin nyt kysellä oikeita kysymyksiä joilla voi neuvotella hintaa alemmas tai saada jotain muuta etua.

Olemme tehneet suuria yksittäisostoja ja on se ollut mielenkiintoista nähdä miten eri tavarantoimittajat palvelevat asiakasta. Kaupankäynnin lainalaisuus näyttää toimivan, tarjouksia on oltava vähintään kolmelta toimittajalta jotta räikeät hinnoittelut saadaan karsittua pois. Ja tasaväkisten tarjousten kohdalla joutuu miettimään mitä lisäarvoa toinen pystyy tarjoamaan toiseen verrattuna, mikä on henkilökemia, miten varmana voidaan pitää toimittajaa ja miten toimittaja toimii tilauksen jälkeen. Aina se kaikkein halvin tarjous ei ole paras, tässäkin kohtaa uskomme että maksamalla hiukan enemmän tilauksesta saamme jatkossa parhaan palvelukokonaisuuden ja hinnoittelun asiakastilin kautta.

Ostajana käy aika herkillä, aikataulupaineet niskassa haluaa tehdä päätökset nopeasti mutta silti parhaaseen mahdolliseen hintaan. Kaikkein pahinta on jos myyjä on liian varma myynnistään eikä keskity myyntiin, tarjouksen sisältö ei ole sitä mitä on pyydetty ja ei tee aktiivisesti myyntityötä. Etukäteen taputeltu tilaus voikin siis jäädä tulematta. Yllätyin viimeisestä käänteestä itsekin. Tarjouskyselyitä kolmelle toimittajalle; yksi tuttu jo vuosien takaa, yksi inhokki jonka palveluihin en ole ollut tyytyväinen, yksi uusi jonka kanssa jo useampaan kertaan pidetty palaveria ja kaikki tuntuu hyvältä. Tuttu antaa hirvittävän kalliin tarjouksen kahteen muuhun verrattuna. Yllättävintä on kuitenkin se että etukäteen valittu ei keskitykään töihin ja pitää ehkä tilausta varmana. Inhokki tekee kaikkensa myynnin eteen; juuri sellainen tarjoussisältö kuin itse pyysimme, soittaa säännöllisesti perään, pyytää selkeästi palaveria tarjoukselle ja neuvottelussa osoittaa ammattitaitonsa ja antaa vielä himpun verran parhaan hinnankin. Ei olisi uskottu että teemme tilauksen tuohon taloon, mutta myyjän tekemä työ muutti ajatukset täysin.

Rahoitus kuntoon, tee se ajoissa

Talonrakentamista helpottaa se että omarahoitusosuus on merkittävä ja lainaneuvottelut ovat helppoja. Käytännössä kävelet pankkiin, kerrot mitä olet tekemässä, mitä se maksaa ja kuka tekee. Hyvin suunniteltu projekti on myös pankin mielestä puoliksi tehty. So far so good, tämän piti olla helppo juttu. Ja sitähän se oli meilläkin siihen asti kun työtkin oli jo tontilla aloitettu. Aika iso ylläri tuli vastaan, suht halpa asunto pitikin olla myytynä ennenkuin lainaa pystyttiin nostamaan. Ei tämän pitänyt näin mennä! Kaikilla asioilla on positiivinen puolensa, kiireellä vedetyt uudet lainaneuvottelut parin muun pankin kanssa poisti ongelman ja samalla raha muuttui myös halvemmaksi. Kuukausierät pienenivät sadoilla euroilla kuukaudessa ja asunnon myynnilläkään ei ole mikään paniikkia (kunhan myydään ennen uuteen taloon muuttoa). Kiitämme uutta pankkia luottamuksesta, neljänkymmenen vuoden yhteistyö toisen pankin kanssa jää taakse.

No ehkä asiat olisi voinut hoitaa aiemminkin, pari unetonta yötäkin olisi voinut jäädä väliin. Ensikerralla varmistamme joka ainoan pankin kanssa tehtävän toimenpiteen ennenkuin voimme luottaa että kaikki menee niin kuin itse oletamme.